Во-первых: Любой объект туристического размещения сталкивается с ключевой проблемой - клининг и смена постельного белья после каждого гостя, даже если он был всего один день.

Во-вторых: Самым маржинальным проектом считается тот, где люди заплатили, зашли на пару часов, вышли и ты им ничего не должен. Это сокращает количество персонала и администрирования в разы.

В третьих: Данный объект вмещает до 450 человек в сутки, для комфортного размещения 2-4 чел в одной локации. То есть, если считать что заходят по парам (как при аренде домика), то вместимость 225 пар людей. Это значит, чтобы получить такую же выручку как в спа, нужно построить 225 домов, а это совсем другой (более большой) объем инвестиций и большой штат для клининга. Таким образом, термальная спа, как минимум, в 4 раза эффективнее любой турбазы!

Именно модель сети спа и формат АО дает возможность зарабатывать от 100% годовых на росте акций (за счет роста капитализации всей сети), плюс доходность с каждого объекта (расчетная до 24% годовых перед ipo).

Например, если вложения в долю только одного объекта, а не сети, то доходность только от прибыли, и в таком случае упускается доходность с акций. Именно стратегия сети дает внушительную ежегодную доходность, а формат АО делает актив более ликвидным, с возможностью продать часть акций или весь пакет в какой-то момент при необходимости.

Во-первых: вы не вкладываете в ИТ проект, где ваши деньги раздали на зарплаты и проект не выстрелил. Вы вкладываете в реальный, осязаемый проект, который уже имеет стоимость и после постройки становится еще дороже даже не начав работать (так как готовое здание дороже стройматериалов).

Во-вторых: как основатель, я даю личные гарантии по выкупу акций по запросу (не ранее 12 месяцев, в целях защиты других инвесторов), основанные на моих активах. То есть в любом случае вы не теряете деньги, даже если доходность вас не устроит!

Во-первых: локации выбираются в туристически-активных местах с большой проходимостью.

Во-вторых: обычно все базы это 5-6 домиков с одной банькой бочкой и стоимостью 5к за 2 часа. То есть если одни зашли, то остальным на базе и сходить то некуда, а если учесть, что за эту цену они смогут приехать в термальный центр, то и первые в баньку на территории не пойдут, а тоже поедут в спа.

В третьих: на предыдущем проекте я тратил до 70 млн руб в год на рекламу, и я реально понимаю как заводить трафик! Опыт в маркетинге более 20 лет! Уже разработана программа лояльности и партнерская схема для всех торговых точек и турбаз.

В четвертых: люди приехали на отдых и реально нет таких кайфовых мест, где они могли бы потратить деньги с удовольствием.

В пятых: доп услуги, такие как пантовые ванны и массажи являются очень востребованными на отдыхе и могут работать даже для тех гостей, которые не пользуются общей зоной спа, а приезжают только на процедуры.

Я уже построил базу отдыха "Место Силы", которая включает бани, бассейн, кедровые бочки, банный чан, мастер-классные и т д... Я знаю каждый гвоздь и каждый процесс не по наслышке.

Конечно-же управляю слаженной командой ресторана и семейного лагеря, которым пишут хвалебные оды и восхищаются слаженной работой.

Стратегия устроена таким образом, что каждый новый раунд (новые инвесторы) зарабатывают на 10% меньше. То есть первые зарабатывают 100% годовых, вторые 90%, третьи 80%... и до 30%, а после этого уже серьезная "твердая" сеть с которой уверенно выходим на биржу!

Это сделано намеренно, мотивируя заходить в проект на ранней стадии. Все равно на каждом этапе проценты "вкусные"!

Самые первые получат бонусом подключение к электросетям, водоснабжению, бесплатной парковке, льготные места для размещения персонала и его питание. То есть вам это оплачивать не придется (про готовую инфраструктуру) это уже есть!

Так как вы становитесь совладельцем всей сети, вы получаете бесплатный доступ к любому объекту в стране + комплекс доп услуг (массажи, индивидуальные парения, пантовые ванны, пилинг Гарра Руфа, флоатинг) по себестоимости!

В дальнейшем, рядом с каждой спа планируется турбаза 5*, используя спа как аккумулятор трафика и загрузки спа в утренние часы, а это значит и в ней у вас будут особые условия!